Términos y Condiciones de Uso
Última actualización: 6 de marzo de 2026
Los presentes Términos y Condiciones de Uso (en lo sucesivo, los “Términos”) regulan el acceso, navegación y uso del sitio web residencialchapingo.com (el “Sitio”), operado por ASESORES INMOBILIARIOS DE TEXCOCO, S.A. DE C.V. (el “Desarrollador”), con domicilio en CARR. LOS REYES-LECHERÍA KM 20.5 INT. 130, COL. SANTA ÚRSULA, TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56230.
Al acceder, navegar o utilizar el Sitio, usted acepta estos Términos. Si no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.
1. Objeto del Sitio
El Sitio tiene como finalidad difundir información comercial y general sobre Residencial Chapingo, facilitar solicitudes de información, agendar visitas y permitir el contacto con el equipo comercial del Desarrollador.
El Sitio no constituye una plataforma de compraventa en línea, ni un mecanismo de contratación automática, ni un sistema de aceptación inmediata de ofertas.
2. Naturaleza informativa y no vinculante
Toda la información contenida en el Sitio tiene fines informativos, publicitarios y de prospección comercial.
En consecuencia:
- La publicación de precios, superficies, disponibilidad, características, promociones, esquemas de pago, amenidades, tiempos estimados de traslado, modelos de construcción, renders o material visual no constituye por sí misma una oferta vinculante, una promesa de compraventa ni un contrato definitivo.
- Toda operación inmobiliaria estará sujeta a disponibilidad real, validación interna, revisión documental y firma del instrumento jurídico correspondiente.
- Los términos definitivos de cualquier operación serán exclusivamente los que consten por escrito en la documentación contractual aplicable.
3. Precios, promociones, disponibilidad y cotizaciones
Los precios, promociones, esquemas de pago, descuentos y disponibilidad mostrados en el Sitio tienen carácter orientativo y comercial, y pueden cambiar sin previo aviso.
Cualquier cotización enviada por el Desarrollador:
- tendrá únicamente la vigencia que expresamente indique;
- no implica por sí misma un apartado;
- no representa congelación de precio salvo que así se pacte expresamente por escrito.
El envío de formularios, mensajes o solicitudes de información no genera derecho adquirido alguno sobre un lote o sobre una condición comercial específica.
4. Información del desarrollo
La información del Sitio se proporciona de buena fe con fines de orientación comercial. No obstante:
- Las superficies, medidas, planos, trazos, colindancias y referencias espaciales pueden ser aproximadas y deberán confirmarse con la documentación aplicable.
- Las referencias de ubicación, conectividad y tiempos estimados de traslado dependen de factores externos y pueden variar.
- La información del Sitio no sustituye la revisión técnica, legal, contractual, notarial o registral que corresponda en cada operación.
5. Imágenes, renders y material visual
Las imágenes, renders, videos, recorridos, planos, maquetas digitales, fotografías, ambientaciones y demás representaciones visuales mostradas en el Sitio tienen fines ilustrativos y referenciales.
Salvo estipulación expresa en contrato:
- no forman parte obligatoria del producto final;
- no garantizan una correspondencia exacta con el resultado final;
- pueden estar sujetas a ajustes razonables de diseño, acabados, materiales, equipamiento, paisajismo, urbanización o especificaciones del proyecto.
Los elementos decorativos, mobiliario, vehículos, vegetación y ambientaciones que aparezcan en el material visual no se entienden incluidos, salvo pacto expreso por escrito.
6. Construcción, personalización y esquema “llave en mano”
Las referencias del Sitio a modelos de construcción, personalización, armonía arquitectónica o esquema “llave en mano” tienen carácter informativo general.
La eventual contratación de obra, acabados, tiempos de ejecución, alcances, garantías, presupuesto, personalización o condiciones de entrega se sujetará exclusivamente al contrato específico que, en su caso, celebren las partes.
7. Financiamiento y crédito directo
Las referencias del Sitio a crédito directo, pagos diferidos, facilidades comerciales o aceptación de financiamiento son de carácter general y están sujetas a:
- evaluación del perfil del prospecto;
- validación documental;
- capacidad de pago;
- políticas internas del Desarrollador;
- y, en su caso, aprobación de terceros o instituciones financieras.
Las condiciones finales de cualquier esquema de financiamiento serán únicamente las que consten en la documentación contractual correspondiente.
8. Plusvalía y expectativas comerciales
Cualquier referencia a plusvalía, conveniencia patrimonial, oportunidad de inversión o beneficios económicos futuros deberá entenderse como una apreciación comercial general y no como una garantía de rendimiento, rentabilidad o incremento de valor.
9. Cumplimiento normativo
La información comercial, publicidad y documentación relacionada con operaciones inmobiliarias derivadas del Sitio se sujetarán a la legislación mexicana aplicable, incluyendo la Ley Federal de Protección al Consumidor y, en su caso, la NOM-247-SE-2021, cuando resulte aplicable por la naturaleza del inmueble o de la operación.
Asimismo, cualquier operación podrá quedar sujeta a procesos de identificación del cliente, integración de expediente y demás obligaciones en materia de prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita, cuando la ley así lo exija.
10. Uso permitido del Sitio
El usuario se obliga a utilizar el Sitio de manera lícita y conforme a estos Términos. En particular, se abstendrá de:
- utilizar el Sitio para fines ilícitos, fraudulentos o engañosos;
- proporcionar información falsa o suplantar identidades;
- interferir con la operación, seguridad o integridad del Sitio;
- intentar acceder sin autorización a sistemas, servidores, bases de datos o código;
- reproducir, distribuir, explotar o reutilizar contenidos del Sitio sin autorización;
- realizar scraping, automatización indebida o ingeniería inversa sobre el Sitio.
El Desarrollador podrá restringir o suspender el acceso al Sitio cuando detecte usos contrarios a estos Términos, a la ley o a la seguridad de sus sistemas.
11. Propiedad intelectual e industrial
Todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio y su contenido, incluyendo textos, marcas, logotipos, nombres comerciales, diseños, renders, fotografías, videos, planos, interfaces y software, pertenecen al Desarrollador o a sus respectivos titulares y están protegidos por la legislación aplicable.
El usuario cuenta únicamente con una autorización limitada, revocable, no exclusiva e intransferible para consultar el Sitio con fines personales e informativos. Queda prohibido cualquier uso distinto sin autorización previa y por escrito del titular correspondiente.
12. Enlaces a terceros
El Sitio puede contener enlaces a plataformas o servicios de terceros, incluyendo aplicaciones de mapas, correo o navegación. Dichos enlaces se proporcionan únicamente para comodidad del usuario.
El Desarrollador no controla ni garantiza la disponibilidad, continuidad, seguridad o contenido de dichos servicios de terceros, por lo que el acceso a ellos se realiza bajo la responsabilidad exclusiva del usuario.
13. Disponibilidad del Sitio y limitación de responsabilidad
El Desarrollador procura mantener el Sitio disponible y con información útil y actualizada; sin embargo, no garantiza que opere de forma continua, libre de errores o sin interrupciones.
En la medida permitida por la ley aplicable:
- el uso del Sitio se realiza bajo responsabilidad del usuario;
- el Desarrollador no responderá por fallas de conectividad, incompatibilidades técnicas, indisponibilidad temporal, ataques de terceros o eventos fuera de su control razonable;
- el Desarrollador no será responsable por decisiones tomadas exclusivamente con base en la información general del Sitio sin la revisión de la documentación legal, técnica y contractual correspondiente.
Nada de lo anterior excluye responsabilidades que, por disposición imperativa de la ley, no puedan limitarse o renunciarse.
14. Privacidad y datos personales
El tratamiento de los datos personales recabados a través del Sitio o de sus canales de contacto se regirá por el Aviso de Privacidad Integral del Desarrollador, disponible en el propio Sitio.
15. Modificaciones al Sitio y a los presentes Términos
El Desarrollador podrá modificar, actualizar o sustituir en cualquier momento el contenido del Sitio y los presentes Términos para reflejar cambios legales, técnicos, comerciales u operativos. La versión vigente será la publicada en el propio Sitio con su fecha de actualización correspondiente.
16. Nulidad parcial
Si alguna disposición de estos Términos fuese declarada inválida, ilegal o inexigible por autoridad competente, las demás disposiciones continuarán en pleno vigor y efecto en la medida permitida por la ley.
17. Legislación aplicable y jurisdicción
Estos Términos se regirán por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.
Para la interpretación y resolución de controversias derivadas del uso del Sitio, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de Texcoco, Estado de México, salvo que una disposición legal imperativa establezca una competencia distinta o reconozca derechos irrenunciables al usuario.